居者有其屋，是每个人的梦想，也是最基本的需求，但应该如何利用本身的条件在新加坡安家置业呢？为了协助新移民及本国公民对本地房屋买卖有进一步的认识，宗乡总会于7月28日（星期六）下午2时30分，在总会二楼会议厅举办新移民与新加坡社会系列讲座之四：“如何更好地安家置业”，为公众解答我国各种房屋买卖制度及手续，吸引了150人出席。
华侨银行零售抵押贷款部副总裁陈乐勤首先讲解了本地购屋的基本知识、买房重要的考虑因素、贷款利率等。他表示，首期付款能够用现金或部分公积金支付，第一间房产的贷款顶限为80%，第二间只能最多贷款60%，各银行有其不同的借贷额度。另外，房屋在购买的4年内转售都要支付4%至16%的印花税及各项费用。他强调，要依据本身的支付能力来选购房屋，因为利率更动、贷款年限等因素将影响每月的偿还额。
另一位主讲者为钟庭辉律师。在本地法律界经常处理房屋纠纷诉讼的他在这方面非常有经验，为出席者剖析了房屋的买卖程序及租房等问题。他指出，一般买房子最快也需要8至10个星期才能办妥买卖手续，并签署以英文撰写的房屋合同。他吁请新移民若不理解内容最好多请教他人，因为一旦签约就已生效，不能以英文能力差作为争辩的论据。
钟律师表示，租赁房屋或房间的租约条款一般都会列明租金、租期及按柜金等，需要注意的是，按柜金并不能作为最后居住月份的租金，因为屋主有权在检查房子时，在按柜金中扣除损坏部分的维修费用。至于组屋买卖方面，建屋发展局将会协助处理各类手续，若经由房屋经纪，他也将安排和跟进购买程序。
出席者对于此课题十分感兴趣，在问答环节中纷纷提问房屋贷款年限、法律费用、购买二手组屋的收入上限、房贷保险等问题，反应热烈。活动在4时半结束。
下次的系列讲座将在11月24日举行，主题为“投资与理财”。
